Hipoteca é um tipo de Garantia Real em que um bem imóvel é dado em garantia. Além dos bens imóveis, podem ser dados em hipoteca Navios, Aviões, Estradas de Ferro, Minas e Pedreiras
(apesar de estradas de ferro, minas e pedreiras serem imóveis, é bom
citar porque parece algo inusitado). A Hipoteca tem que ser registrada
no Cartório de Registro de Imóveis onde o imóvel está registrado.
Na hipoteca o devedor continua com a propriedade do bem dado em garantia. Já a posse pode
variar: o dono de um imóvel dado em hipoteca pode, por exemplo, vender
seu imóvel. Porém, o comprador deve estar ciente que, caso a dívida não
seja paga, o imóvel será leiloado. Caso o comprador não esteja ciente,
pode entrar na justiça (e vai ganhar na certa).
Paztejamos
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